Полномочия и порядок организации общего собрания собственников помещений в МКД регламентированы статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее ОСС) является органом управления многоквартирным домом. ОСС проводится в целях обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое ОСС. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое ОСС проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом. Иной срок проведения годового ОСС может быть установлен предварительно также на ОСС.
Помимо годового ОСС собственники могут организовать внеочередное общее собрание для решения текущих вопросов управления общим имуществом МКД. Внеочередное ОСС может быть созвано в любое время по инициативе любого из собственников.
Также общее собрание может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным МКД по договору управления.